近10年的發(fā)展,我國在住宅技術研發(fā)方面也有了進一步的探索。現(xiàn)在推行的裝配式住宅的建設的第四代PC構件工廠等等。當前我國的裝配式住宅已經(jīng)有了長足的進步，但是裝配式住宅所涉及的前期策劃、施工建設以及后期物業(yè)等均不為所各相關配套行業(yè)所熟悉，因此在實施的過程中還有很多技術銜接問題。配套技術的整合正式裝配式住宅推廣的關鍵，目前的情況來看，這一過程仍需經(jīng)歷很長的一段時間。裝配式建筑較傳統(tǒng)的建造方式具有明顯的優(yōu)勢，這也是它顛覆傳統(tǒng)建筑方式終占據(jù)建筑業(yè)主場陣地的主要原因。

裝配式建筑的特點有很多：1、設計形式多樣目前住宅設計和住房需求脫節(jié)，承重墻多，開間小，分隔死，房內(nèi)空間無法靈活分割。而裝配式房屋采用大開間靈活分割的方式，住宅采用靈活大開間，其核心問題之一就是要具備配套的輕質(zhì)隔墻，而輕鋼龍骨配以石膏板或其它輕板恰恰是隔墻和吊頂?shù)牟牧稀?、功能現(xiàn)代化(1)節(jié)能：外墻設有保溫層，可以極大限度地降低冬季采暖和夏季空調(diào)的能耗;(2)隔聲：提高墻體和門窗的密封功能，保溫材料具有吸聲功能使室內(nèi)有一個安靜的環(huán)境，避免外來噪音的干擾;(3)防火：使用不燃或難燃材料防止火災的蔓延或波及;(4)抗震：大量使用輕質(zhì)材料，降低建筑物重量，增加裝配式的柔性連接;3、制造標準統(tǒng)一傳統(tǒng)建筑物外表面若是依靠現(xiàn)場施工制成多種美觀的圖案，粉刷彩色涂料不出現(xiàn)色差且久不褪色，是十分困難的。但裝配式建筑外墻板可以輕易做到這點。況且，工廠在生產(chǎn)過程中，材料的性能都可隨時進行精密控制。